Покупка дома на аукционе может оказаться непростой задачей для непосвященного. Скорость торгов может быть быстрой и временами немного сбивать с толку. Кроме того, легко ввязаться в ценовую войну с другими потенциальными покупателями и рискнуть выйти за рамки бюджета. Многие люди покупают дома на аукционе по нескольким причинам. Возможно, они намереваются приобрести недвижимость, которая станет их следующим домом, или, возможно, купить дом в аварийном состоянии и отремонтировать его, чтобы продать с целью получения прибыли (также известное как ремонт и перепродажа). Какой бы ни была причина, по которой вы собираетесь купить дом на аукционе, вы можете увеличить шансы на получение подходящей для вас сделки, прочитав следующие советы в этой статье.
Оглавление
Найдите подходящие аукционы и получите уведомление
Прежде чем вы решите начать делать ставки на дома, вам необходимо знать, где рядом с вами находятся лучшие аукционы. Если у вас есть друзья или родственники, имеющие опыт покупок на таких аукционах, рекомендуется спросить их совета и узнать, как они пришли к такому опыту. Вы можете найти несколько ценных советов и стратегий, которые можно использовать, когда решите, что пришло время посетить аукцион. Помимо обычных аукционных домов, в настоящее время существует несколько профессиональных аукционных фирм, которые ведут торговлю онлайн. Вот некоторые из лучших сайтов онлайн-аукционов, доступных сегодня. Покупка на онлайн-аукционе может быть выгодной по нескольким причинам. Во-первых, вам не нужно физически присутствовать на аукционе, что экономит транспортные расходы, а также у вас меньше шансов оказаться вовлеченным в торговую войну с другими покупателями. Кроме того, некоторые интернет-аукционы позволят вам получать по электронной почте уведомления об объектах недвижимости, соответствующих вашим критериям покупки, прежде чем они уйдут с молотка.
Приведите свои финансы в порядок
Вы должны быть уверены в своем бюджете на дом задолго до того, как начнете делать ставки, и убедиться, что вы его придерживаетесь. Это особенно важно, если вы покупаете недвижимость для ремонта и перепродажи, поскольку затраты на покупку и ремонт будут вычтены из вашей окончательной цены продажи, чтобы оставить вам окончательную прибыль. В случае «фикс и флип» может оказаться полезным обратиться за дополнительным финансированием к фирмам, которые специализируются на кредитовании денег для этой цели. Существует целый ряд частных кредиторов, таких как Sachem Lending, которые могут предложить для этой цели краткосрочные кредиты по конкурентоспособным ставкам. Тщательно изучите рынок кредитования и убедитесь, что вы получаете финансирование на условиях, соответствующих вашим потребностям в покупке.
Посетите объект перед аукционом
И последнее: стоит помнить, что любой авторитетный аукционный дом, специализирующийся на продаже недвижимости, позволит вам посетить интересующую вас недвижимость и осмотреть ее перед аукционом. Это могут быть дни открытого просмотра накануне аукциона или только по предварительной записи. Крайне важно тщательно изучить любую аукционную недвижимость, на которую вы планируете выставить торги, поскольку это лучший способ получить четкое представление о работе, которую необходимо проделать с ней, и улучшить свои оценки того, сколько это будет стоить.